Altersvorsorge und Vermögensaufbau ist wichtiger als je zuvor. Aber wie stellen Sie sich am besten auf? Welche Anlageform ist die Richtige? Was ist sicher? Wo gibt es den überhaupt noch attraktive Renditen? Die Anlage soll schließlich Gewinn bringen – und das möglichst risikoarm. Bei Wohnwert bieten wir Ihnen die Lösung. Wenn Sie gewinnbringend, rendi testark und sicher ein Vermögen
aufbauen möchten, empfehlen wir Immobilien als Kapitalanlage. Dabei profitieren Sie aktuell vor allem von historisch niedrigen Darlehenszinsen, der weiterhin hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und dem stetig wachsenden Bedarf. Eine gute Aussicht für Ihre Zukunft.
Immobilien gehören nicht ohne Grund zu den beliebtesten Anlagemöglichkeiten. Viele Vorteile sprechen für die Investition in Wohneigentum:
Mal angenommen eine Wohnung kostet Sie insgesamt 150.000€. Dann brauchen Sie (bei 7% Grunderwerbssteuer + Notarkosten) ca. 10.500€ Eigenkapital. Die Wohnung an sich finanzieren Sie zu 100% über die Bank. Ihre Mieter zahlen Ihnen den Großteil Ihrer Wohnung ab.
MIETE
+ 500 EUR
Sie erhalten monatliche Mieteinnahmen von Ihrem Mieter dafür, dass er in Ihrer Wohnung wohnen darf.
STEUERVORTEIL
- EUR
Als Vermieter sind Sie Unternehmer und können diverse Ausgaben steuerliche geltend machen. Wir haben den Steuervorteil bewusst ausgeblendet um die Rechnung so einfach wie möglich zu halten.
GESAMTEINNAHMEN
+ 500 EUR
ZINSEN
- 250 EUR
Für das Darlehen verlangt die Bank Zinsen. In diesem Beispiel gehen wir von 2% Zins aus. In Euro entspricht das, der hier aufgeführten monatlichen Rate.
TILGUNG
- 250 EUR
Die Bank möchte, dass sich Ihr Darlehen über die Zeit abbezahlt. Dies geschieht über die Tilgung. In diesem Beispiel gehen wir von 2% Tilgung aus. In Euro entspricht das, der hier aufgeführten monatlichen Rate.
VERWALTUNG
- 30 EUR
Damit Sie sich nicht um alles selbst kümmern müssen, beauftragen Sie eine Hausverwaltung. Diese kümmert sich um Objekt, Mieter und Abrechnung.
RÜCKLAGE
- 50 EUR
Sie bilden Rücklagen für die Instandhaltung des Objektes. Falls zum Beispiel mal die Heizung oder ähnliches ausgetauscht werden muss.
GESAMTKOSTEN
- 580 EUR
Von den 250€ Tilgung für Ihren Vermögensaufbau zahlen Sie nur 80€ selbst. Ihre Mieter zahlen Ihnen den Großteil Ihrer Immobilie ab und beteiligen sich somit an Ihrem Vermögensaufbau.
Um im Alter den Lebensstandard halten zu können, gilt es frühzeitig die Versorgungslücke zu schließen. Eigene Vorsorge und Vermögensaufbau werden zur Pflicht. Klassische Anlage- und Vorsorgeprodukte bieten jedoch kaum noch attraktive Renditen. Immobilien stehen im direkten Vergleich gut da und benötigen durch die Hebelwirkung beim Vermögensaufbau nicht viel Eigenkapital.
Egal in welche der oben genannten Möglichkeiten Sie gerne investieren würden und egal wie positiv oder weniger positiv der Verlauf ihrer Investition wäre, die Immobilie bleibt wohl die interessanteste Anlage von allen. Für Aktien Spekulationen oder eine der oben aufgeführten Möglichkeiten wird Ihnen die Bank eher unwahrscheinlich Kapital zur Verfügung stellen. Ganz einfach, weil die Bank diese Investitionen in der Regel nicht als Sicherheit akzeptiert. Anders ist es bei der Immobilie. Weil Immobilien mit guter Bewertung für die Bank eine ausreichende Sicherheit darstellen, bekommen Sie das Kapital für Ihre Investition gestellt.
Ihr Vorteil: Sie müssen nicht viel Eigenkapital einsetzen, sondern machen es wie andere erfolgreiche Investoren. Unglaublich aber Wahr: 9 von 10 Millionären sind durch den Besitz von Immobilien zum Millionär geworden. Nutzen Sie die Hebelwirkung beim Vermögensaufbau! Bezogen auf die Eigenkapitalrendite ist die Immobilie oftmals unschlagbar. Vor allem unter Berücksichtigung der wichtigsten drei Kriterien: Sicherheit, Rendite und steuerliche Vorteile. Lernen Sie das Thema Immobilie als Kapitalan - lage besser kennen und nutzen Sie den Fremdkapitalhebel optimal für sich.
Zunächst analysieren wir gemeinsam Ihre Ausgangssituation. Machen uns ein umfassendes Bild Ihrer aktuellen Situation und legen Ihre Ziele fest. So können wir Ihnen Ihr individuelles Konzept erstellen.
Wir erstellen eine Auswertung und machen einen internen Bonitätscheck. Auf dieser Grundlage können wir Ihnen eine Auswahl an passenden Immobilien zusammenstellen. Wir finden die passende Anlage für Sie!
Auf dem Fundament Ihrer Wünschen & Ziele dürfen wir Ihnen nun eine passende Immobilie vorstellen. Natürlich mit umfassendem Konzept zur Absicherung und Verwaltung. Danach müssen Sie entscheiden.
Ihnen sagt unser Angebot zu und Sie wollen konkret werden? Natürlich helfen wir Ihnen dann bei der Organisation und der Abwicklung.
Herzlichen Glückwunsch zum Abschluss Ihrer Kapitalanlage Immobilie. Das ist sicher der Beginn einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Gerne sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner und stehen Ihnen zur Seite.
Sie sind überzeugt von unserem Konzept? Dann empfehlen Sie uns weiter! Wir belohnen jede erfolgreiche Empfehlung.
Mit dem richtigen Partner gelingt Ihnen die erfolgreiche Investition in Immobilen als Kapitalanlage. Ich begleite Sie auf Ihrem Weg Schritt für Schritt, vom ersten Gespräch über die Auswahl der Immobilie bis zum Kauf und noch darüber hinaus.
Mein Anspruch: Ihr Erfolg und dauerhafte Partnerschaft.
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